Gemünden Immobilien

Maklerbeauftragung

Für Sie erstellen wir nach der Objektaufnahme innerhalb kürzester Zeit ein Wertgutachten nach anerkannten Verfahren. Diese Verfahren sind: Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren und Marktwertermittlung (im Vergleich zu bereits verkauften Immobilien in Ihrer Umgebung).

Wir analysieren den Markt täglich im Vergleich zu anderen Immobilien und Anbietern von Immobilien. Unser fundiertes Fachwissen begleitet Sie bis zur Schlüsselübergabe. Das Team von Gemünden Immobilien ist stets auf dem aktuellen Wissensstand, nachgewiesen durch Zertifikate und Nachweisen von Immobilienfachakademien (z.B. Sprengnetter).

Um einen reibungslosen Verkauf beginnen zu können, besteht die Notwendigkeit, alle wichtigen Dokumente zur Immobilie zu erhalten. Gemünden Immobilien übernimmt das Einholen von Dokumenten beim Bauamt oder z.B. Amtsgericht, Katasteramt etc.

Haben Sie schon einen Energieausweis beantragt? Auch hier steht Gemünden Immobilien für umgehende Erledigung und hilft Ihnen bei der Erstellung.

Die Preisfindung ist ein wichtiges Thema bevor die Immobilie an den Markt geht. Hier geht es zu beachten, dass das intern erstellte Wertgutachten die Grundlage für den Verkaufspreis ist. Überzogene Kaufpreisvorstellungen können dazu führen, dass die Immobilie an Wert verliert und eine zu lange Sichtbarkeit am Markt – langweilt die Kaufinteressenten.

Mängelbeseitigungen zum Verkauf und die richtige optische Darstellung  stellen einen wichtigen Punkt im Verkauf dar. Die Immobilie sollte geräumt bzw. entpersonalisiert sein, keine veralteten Möbelstücke oder schlechte Gerüche, die Interessenten sollten beim ersten Betreten der Immobilie ihre Zukunftspläne schmieden können. So verhindern Sie Kaufpreisreduzierungen.

Langjährige Erfahrungen und gute Kontakte zu Handwerkern und Sachverständigen untermauern den Kaufpreis und bieten den Käufern Sicherheit für mögliche Sanierungen, Modernisierungen und Renovierungen. Wir ergänzen unser Angebot mit Finanzdienstleistern, Kooperationen stehen für unsere Kunden bereit.

Wir halten Sie nach Besichtigungen auf dem Laufenden, teilen Ihnen mit, welcher Interessent mit geprüfter Bonität als Käufer in Frage kommt.

Ein Marketing Konzept, individuell auf Ihre Immobilie zugeschnitten, ist bereits Bestandteil des Maklervertrages. Wir versprechen keine „Karteikunden“, denn jede Immobilie ist besonders. Über einen Tag der offenen Tür zur Vermarktung sprechen wir gerne mit Ihnen. Verkaufsschilder werden nur nach Absprache an der Immobilie aufgestellt, wir gehen hier auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein. Ein diskreter Verkauf ist ebenso möglich. Eine interne Kundenkartei mit ausgewählten Kunden steht zur Verfügung.

Ein aussagekräftiges Exposé stellt die Grundlage für Informationen dar. Professionelle Fotos garantieren eine erfolgreiche Präsentation in Onlinemedien.

Ein Austausch mit Maklerkollegen könnte einen schnelleren Verkauf bedeuten, auch diese Möglichkeit ziehen wir in Betracht. Unsere CRM-Software bietet die Möglichkeit schnellstens andere Makler zu kontaktieren.

Um keine unnötigen Aufmerksamkeiten in der Nachbarschaft zu verursachen, informieren wir nach Absprache mit Ihnen auch die Nachbarn.

Das gesamte Team von Gemünden Immobilien steht Ihnen und den Käufern im Büroladengeschäft im Einkaufzentrum „Neue Mitte“ in Ingelheim immer freundlich und kompetent zur Seite. Wir sind telefonisch erreichbar, die Ladenöffnungszeiten garantieren Montags bis Freitags von 9:00 bis 16:00 Uhr.