Gemünden Immobilien

Allroundberatung

Beratung als elementarer Bestandteil

Ob Sie verkaufen oder kaufen wollen, eine umfassende Beratung ist der Grundstein für den Start unserer Dienstleistungen.

  • Wir informieren Sie umfassend über die aktuelle Nachfrage und Preisentwicklung in unterschiedlichen Wohnlagen (z.B. Zentrum oder Stadtrand), bei Wohnimmobilien, bei Neubauimmobilien, Grundstücken und in vielen anderen Bereichen.
  • Sie bekommen von uns eine fachkundige Bewertung Ihrer Immobilie, Kriterien wie Lage, Baujahr, Ausrichtung, Ausstattung, Ausbauzustand und viele andere Faktoren fließen in diese Berechnung mit ein. Sie erhalten von uns eine Analyse welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt. Sachkundige Berechnung Ihrer Immobilie zum marktüblichen Höchstpreis (Details zur Berechnung)
  • Sie wollen wissen, ab welchen Zeitpunkt Sie ins Grundbuch eingetragen werden und wie das funktioniert? Wann und wie genau Sie am besten abgesichert sind? – Fragen Sie uns, wir haben die Antwort.
  • Falls Sie es wünschen, informieren wir Sie über alle gesetzlichen Grundlagen der Kaufabwicklung und wie beide Vertragspartner bestens abgesichert sind.
  • Gerne informieren wir Sie auch über Förderungsprogramme sowie aktuelle Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne einen unabhängigen Finanzpartner empfehlen mit dem Sie eine Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen erhalten. Dieser beantwortet Ihnen folgende Fragen:
    • In welcher Höhe sind Eigenmittel erforderlich?
    • Sind Bankdarlehen in Euro, Fremdwährungskredite oder Bauspardarlehen zu empfehlen?
    • Ist es sinnvoll, zu tilgen oder einen Tilgungsträger anzusparen?
    • Wie hoch wird meine monatliche Rate?
    • Besteht ein Anspruch auf Wohnbauförderung, in welcher Höhe und wie wirkt sich das auf die Finanzierung aus?
    • Mit welcher monatlichen Rückzahlung ist zu rechnen?

 

Steuerliche und rechtliche Fragen beantworten wir Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit unserem starken Partnernetzwerk.

 

Vermittlung von Immobilien

Beratung und Vermittlung greifen hier Hand in Hand. Wir kommunizieren Ihnen alle unsere Schritte. Die perfekte Betreuung unserer Kunden liegt uns am Herzen.

 

Sie suchen eine Immobilie:

  • Wir erfragen ganz genau Ihre Wünsche und Bedürfnisse und erstellen ein Anforderungsprofil Ihrer Wunschimmobilie.
  • Zusätzlich erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, ob Ihre Vorstellungen marktgerecht sind.
  • Wir treffen für Sie eine Vorauswahl und besichtigen mit Ihnen gezielt nur die passenden Immobilien.
  • Als VIP-Kunde erhalten Sie alle zusätzlich unsere neuen Angebote, die auf Ihr Anforderungsprofil passen, regelmäßig per E-Mail. Schnell und sicher – und noch vor der Veröffentlichung in den Medien. Damit Sie als Erster ans Ziel kommen!
  • Wir stellen Ihnen nur Immobilien vor, die wir ganz genau kennen. Wir besorgen den Grundbuchauszug, erstellen einen genauen und aktuellen Grundrissplan, sprechen mit Hausverwaltung und Eigentümern über aktuelle Betriebskosten, geplante Instandhaltungsmaßnahmen, die Höhe der Instandhaltungsrücklagen etc.
  • Sie interessieren sich für ein Grundstück? Wir eruieren für Sie Nutzungsart (Flächennutzungsplan), mögliche Bebauung (Geschossflächenzahl, etc.) und eventuelle Beschränkungen, die bei Ihrer Liegenschaft zum Tragen kommen.
  • Bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus können Sie sich in Verhandlungen, Bank- und Behördengesprächen auf unsere professionelle Unterstützung verlassen. Wir beraten Sie auch nach Vertragsabschluss gerne weiter.

 

Liegenschaftsoptimierung

Sie besitzen ein Baugrundstück mit oder ohne Altbestand? Als Spezialisten für Liegenschaftsoptimierung erarbeiten wir für Sie die wirtschaftlich beste Lösung.